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崗位職責(zé) 1。編制年度財(cái)務(wù)預(yù)算和工作計(jì)劃，執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，控制管理成本，定期對(duì)項(xiàng)目的營運(yùn)管理狀況進(jìn)行工作匯報(bào)； 2。建立、完善、貫徹、執(zhí)行公司物業(yè)管理體系及部門的各項(xiàng)管理規(guī)章制度； 3。新物業(yè)的前期籌備工作，并參與項(xiàng)目開發(fā)過程，從物業(yè)管理角度提出專業(yè)的意見和建議，協(xié)助完成交接和驗(yàn)收工作； 4。組織部門員工及配合公司人力資源部進(jìn)行培訓(xùn)工作，以提高員工工作效率、工作質(zhì)量及專業(yè)技能； 5。協(xié)調(diào)項(xiàng)目各部門之間的工作關(guān)系，建立良好的溝通渠道，協(xié)調(diào)內(nèi)部資源達(dá)到資源優(yōu)化配置，處理對(duì)內(nèi)、對(duì)外重大公眾關(guān)系，親自組織、處理重大突發(fā)事件； 6。負(fù)責(zé)所屬項(xiàng)目物業(yè)管理的日常工作，并對(duì)部門員工和承辦商人員進(jìn)行監(jiān)督、管理、指導(dǎo)和績效考核； 7。主持部門例會(huì)，分析工作現(xiàn)狀，提出工作要求和解決辦法，明確下階段工作目標(biāo)； 8。審批部門年、月工作計(jì)劃并定期跟蹤進(jìn)度和對(duì)工作狀況進(jìn)行檢討修正； 9。根據(jù)公司的發(fā)展需要及客戶對(duì)公司的各項(xiàng)服務(wù)意見和建議，不斷完善各項(xiàng)管理制度，研究其他有效的管理方法，并總結(jié)分析，提出合理的建議； 10。 參與編制項(xiàng)目的標(biāo)書和合同，審核項(xiàng)目管理處物品采購及付款的申請(qǐng)； 11。 完成上級(jí)交辦的其他事務(wù)。相關(guān)要求 1、?？埔陨蠈W(xué)歷，45歲以下，5年以上物業(yè)公司管理工作經(jīng)驗(yàn)； 2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，通曉物業(yè)管理項(xiàng)目ISO質(zhì)量管理體系； 3、較好的領(lǐng)導(dǎo)力、溝通協(xié)調(diào)能力和創(chuàng)新能力。